裝修拆改三種墻體千萬不能動

日期: 2019/7/8 11:33:07來源: 黃岡裝修網編輯:www.ehrewd.live 閱讀(333)

新房竣工后,原設計單位會將圖紙留給物業公司,并且會在圖紙上清楚地標明承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質,所以物業公司就能輕松確定哪些墻體可以拆除。我們在拿到新房后都會對新房做一些功能空間上的調整,這就涉及到拆改墻體。有很多業主朋友不懂房屋結構,亂拆亂建,這不僅會影響安全問題,還可能涉及到巨額賠償。

1、承重墻千萬不能動

我們都知道承重墻不能拆除,但是究竟哪些是承重墻,哪些不是承重墻?而很多拆除的師傅都是埋頭干活的類型,也沒多少建筑知識,最終導致問題的發生。

1)框架結構、剪力墻結構、框-剪結構框架結構

框架結構:顯著特征就是有柱子。柱子是千萬不能動的,也有可能存在承重墻。承重墻的顯著特征就是鋼筋混凝土現澆的,敲墻是很難敲動,里面還有鋼筋。其他的用磚砌的隔墻是可以拆除的。

剪力墻結構:顯著特征就是很多實心墻體,都是現澆混凝土做的。和框架結構一樣,除鋼筋混凝土現澆做的,其他磚砌的隔墻是可以拆除的。

框-剪結構:既有柱子,也有很多實心墻體。除鋼筋混凝土現澆做的,其他磚砌的隔墻是可以拆除的。

2)磚混結構

磚混結構的墻一律不能亂拆改。每一堵墻都有承重的作用。

2、房梁千萬不能動

很多時候覺得餐廳上面橫了一根房梁不好看,壓抑、沉重,信風水的還會覺得有風水問題。但是,房梁是千萬不能動的,如果你不想某天樓上的樓板掉下下把你們家給活埋了,你還是不要動的好。

3、陽臺配重墻不要動

很多時候臥室的陽臺布局是這樣的,這種門窗一起的墻,我們把它稱為配重墻。門窗是可以更換的,但是下面的半高墻就不要動了。可能你會覺得,這堵墻上面都是空著的門墻,不可能給上面的樓板承重,敲掉也應該沒有什么問題。實際是它確實不承重上面的樓板,但是會承接下面陽臺的重量!如果隨意拆改可能會導致陽臺因承重力不足而下墜。

所以業主在墻體改造之前必須將設計施工圖紙遞交到物業公司,獲取批準后方能施工。即使已經判斷出要拆除的并非承重墻,也不能動手敲墻,要先去物業管理部門辦手續,經物業管理部門認可簽字,才能進行施工。

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